Ремонт аварийных балконов

Капитальный ремонт балконной плиты

Активно сотрудничаем с управляющими компаниями и ТСЖ!

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты.

Если на поверхности плиты вашего балкона стали появляться трещины, то не стоит замазывать их раствором! В данной ситуации срочно необходимо выяснить какова степень коррозийного разрушения балконной арматуры. Есть вероятность, что трещины могут оказаться очень глубокими, и это не будет заметно внешне. А том случае если разрушения окажутся неглубокими, то можно обойтись мелким или средним ремонт.

В том случае, когда необходим капитальный ремонт балконной плиты, вся серьезность предстоящего ремонта видна невооруженным глазом. На это сразу указывают и разрушенный вид, и большие трещины на балконной плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы, которые имеют специальный допуск СРО.

Признаки, которые свидетельствую об аварийном состоянии балкона и его плиты .

• обнаженная арматура;
• появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
• разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу плиты;
• обвал фрагментов плиты.

Ремонт/восстановление балконных плит подразумевает несколько рабочих этапов:

1. Очистка балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.
2. Арматура полностью очищается от ржавчины. 
3. Сварная арматурная сетка укладывается поверх балконной плиты и фиксируется дюбелями. 
4. По периметру крепятся доски для опалубки.
5. Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку. Стяжка засыпается сухим цементом и производится затирка.
6. Нижняя поверхность балконной плиты штукатурится. Предварительно поверхность обрабатывается грунтовкой.

Усиление балконной плиты

Усиление балконной плиты – дело очень ответственное, требующее достаточных навыков и знаний в сфере строительства. Непрофессионалу определить степень разрушения и необходимость усиления балкона трудно. Для оценки состояния балкона лучше пригласить эксперта.

Что входит в усиление балконной плиты

1. Под плиту по периметру подводим несущий угол 90*90 .
2. Выставляем и крепим его на тяги диаметром 16 мм.
3. Крепление тяг осуществляется через несущие стены с установкой закладных к капитальных стенах.
4. После установки в проектное положение производится отмазка по периметру балконной плиты.
5. Все металлические конструкции грунтуются, перед установкой.

Замена ограждения балкона с усилением несущей способности плиты

При нахождении на балконе или лоджии безопасность зависит от прочности балконных ограждения. Если металлический парапет ржавый и уже шатается, рекомендуется выполнить его ремонт или замену. Лучший вариант – заказать остекление балкона. В случае остекления возможно два варианта:

• ограждение срезается и рамы устанавливаются в пол,
• ограждение укрепляется сварочными работами, рамы устанавливаются на отремонтированное ограждение.

Усиление ограждения балкона

• Чтобы ограждение не шаталось к нему привариваются металлические уголки. Уголки могут быть приварены как к перилам, так и к вертикальным стойкам.
• Если длина балкона 4 или более метра, укрепление парапета выполняется вертикальные стойки из металлической трубы. Стойки упираются в пол и потолок. Такое усиление ограждения балкона особенно эффективно в случае остекления балкона. 

Изготовление и установка крыши над балконом

Надежная крыша над балконом или лоджией обеспечит вам

• хорошую работу створок, так как от крыши нет вертикальной нагрузки
• отсутствие конденсата на внутренней поверхности кровли
• полное отсутствие продувания балкона или лоджии
• звукоизоляция от капель дождя
• отсутствие образования сосулек

Процесс установки крыши на балконе

1. Монтируется несущий металлический каркас. Угол наклона крыши выбирается равным около 30 градусов.
2. Выполняется обрешетка. Укладывается кровельное покрытие.
3. Гидроизоляция, звукоизоляция, утепление (опционально).
4. Отделка потолка (опционально).